Отдельностоящее здание в центре Ростова-на-Дону с арендаторами
Цена продажи:
45 000 000
Финансовые показатели
Прибыль в месяц:
800 000
Описание объявления
Продаю отдельностоящее жилое 5 - ти эт. кирпичное здание 1977 г. постройки. Sобщ. здания =2 979, 2 м²., в т. ч. S жилая=1024, 3 м²., Sподвал=486, 7 м².
Здание удобно расположено в центре города. В непосредственной близости парк «Революции», Ледовый каток, парк им. Островского, центральная площадь города «Театральная», театр им. М. Горького, площадь Карла Маркса, Строительный и Медицинский университеты.
В настоящий момент используется как общежитие, 86 комнат. В 2010 г. произведен капремонт внутренней системы отопления и горячего водоснабжения. Установлены 2 газовых котла наружного размещения КСВ - 100 (по 190 кВт), смонтирован новый тепловой пункт, обеспечивающий общежитие в автоматическом режиме теплом и горячей водой. Пуск в техническую эксплуатацию осуществлен в декабре 2010 г. Комплект проектно - технической документации в наличии. Водоснабжение и водоотведение централизованное. Комплект проектно - технической документации в наличии. В декабре 2010 г. проведена новая газификация объекта (подключение к газопроводу высокого давления, установлен ГРП). Лицензированной организацией проведены работы по ревизии и устранению недостатков электропроводки, выдан технический отчет и акты на скрытые работы. В сентябре 2010 г. все узлы учета (электроэнергия, вода, газ. Состояние нового здания, дом без трещин.
Имеются два действующих мусоропровода.
Внутренняя отделка здания — оштукатурено и окрашено водоэмульсионной краской (согласно требованиям ППБ, работы произведены в октябре 2010 г.)
Покрытие полов — доска, паркет, плитка.
Оконные рамы — окрашенное дерево, двойные.
Межкомнатные перегородки — гипсолитовые, кирпичные, имеются балконы.
Техническое оснащение здания:
Земельный участок 15 сот в собственности, огорожен, свой двор.
Идеально использовать под гостиницу, офисный центр, есть возможность перепланировки в малогабаритные квартиры. Планировка по запросу.
Здание удобно расположено в центре города. В непосредственной близости парк «Революции», Ледовый каток, парк им. Островского, центральная площадь города «Театральная», театр им. М. Горького, площадь Карла Маркса, Строительный и Медицинский университеты.
В настоящий момент используется как общежитие, 86 комнат. В 2010 г. произведен капремонт внутренней системы отопления и горячего водоснабжения. Установлены 2 газовых котла наружного размещения КСВ - 100 (по 190 кВт), смонтирован новый тепловой пункт, обеспечивающий общежитие в автоматическом режиме теплом и горячей водой. Пуск в техническую эксплуатацию осуществлен в декабре 2010 г. Комплект проектно - технической документации в наличии. Водоснабжение и водоотведение централизованное. Комплект проектно - технической документации в наличии. В декабре 2010 г. проведена новая газификация объекта (подключение к газопроводу высокого давления, установлен ГРП). Лицензированной организацией проведены работы по ревизии и устранению недостатков электропроводки, выдан технический отчет и акты на скрытые работы. В сентябре 2010 г. все узлы учета (электроэнергия, вода, газ. Состояние нового здания, дом без трещин.
Имеются два действующих мусоропровода.
Внутренняя отделка здания — оштукатурено и окрашено водоэмульсионной краской (согласно требованиям ППБ, работы произведены в октябре 2010 г.)
Покрытие полов — доска, паркет, плитка.
Оконные рамы — окрашенное дерево, двойные.
Межкомнатные перегородки — гипсолитовые, кирпичные, имеются балконы.
Техническое оснащение здания:
- противопожарная сигнализация;
- аварийное освещение;
- система пожарных кранов;
- сертифицированные пожарные шкафы (укомплектованные);
- огнетушители;
- на балконах смонтированы пожарные лестницы до первого этажа;
- телефонная связь.
Земельный участок 15 сот в собственности, огорожен, свой двор.
Идеально использовать под гостиницу, офисный центр, есть возможность перепланировки в малогабаритные квартиры. Планировка по запросу.